Тема
Статьи по теме: Права заёмщика
Что заёмщик вправе требовать от банка и чего банк требовать не вправе. Разобрано по закону: может ли банк поднять ставку по уже подписанному договору, какую неустойку он вправе начислить за просрочку и почему цифры из интернета сюда не относятся, в какой срок обязан снять обременение после погашения и что делать, если тянет. Отдельно - приостановка регистрации в Росреестре: чем она отличается от отказа, сколько длится и как её снять. По каждому случаю указано, на какую норму ссылаться и куда жаловаться, если банк не реагирует.
Как погасить рыночную часть комбо-ипотеки досрочно и почему банк гасит не то
В комбо-ипотеке две ставки в одном кредите, и переплата сидит в рыночной части. Разбираю, как устроено досрочное погашение такого кредита, почему деньги нередко уходят не туда и что именно спросить в банке до платежа.
Могут ли продать мой ипотечный долг другому банку: что говорит закон
Приходит сообщение, что ваш кредит теперь обслуживает другая организация, и первая мысль - так можно вообще? Разбираю, что разрешает закон, где единственная возможность это ограничить и что делать в первые дни после уведомления.
Доверенность на сделку с ипотекой: кто идёт к нотариусу и что в ней написать
Клиенты часто спрашивают: к нотариусу идти вдвоём или одному, и можно ли вообще провести сделку без личного участия. Разбираю, какие доверенности закон требует удостоверять, что писать в полномочиях и почему банк может развернуть даже правильный документ.
Погасил ипотеку, а в кредитной истории долг: как исправить и в какие сроки
Кредит закрыт три года назад, а человек случайно узнаёт, что числится должником. Разбираю, где хранится ваша история, как заставить банк отправить исправление в бюро и какие сроки на это отведены законом.
Как выкупить долю у бывшего супруга в ипотеку: порядок, программы и нотариус
После развода один остаётся в квартире, второй хочет свои деньги, и оба упираются в банк. Разбираю порядок выкупа доли по шагам: что делать, если доли ещё не выделены, какие кредиты под это подходят и почему без нотариуса сделку не зарегистрируют.
Банк списал больше, чем в графике платежей: как разобраться и вернуть деньги
Платёж 38 тысяч, а со счёта ушло вдвое больше - и никаких объяснений. Разбираю, из-за чего списывается лишнее, какую очерёдность погашения банк нарушать не вправе и как заставить его показать расшифровку.
Приостановка регистрации в Росреестре: причины и что делать
Пришло уведомление о приостановке, и первая мысль - сделка сорвалась. Разбираю, почему это почти никогда не так и что делать в ближайшие дни.
Неустойка по ипотеке: за что начисляют и как её оспорить
Списали сумму больше платежа, а в приложении появилась строчка «неустойка». Разбираю, за что её вправе начислить, где у банка потолок и как оспорить лишнее.
Банк не снимает обременение после погашения ипотеки: что делать
Последний платёж прошёл, справка о закрытии на руках, а квартира по документам всё ещё в залоге. Разбираю, почему так выходит и как сдвинуть дело с места.
Банк поднял ставку по ипотеке: законно ли это и как вернуть прежнюю
Ставка выросла на процентный пункт, а вы ничего не подписывали. Разбираю, в каком единственном случае это законно, как проверить свой договор и что делать, если банк не прав.