Приёмка квартиры у застройщика: чек-лист 2026, сроки и акт приёма-передачи

Приёмка квартиры у застройщика выглядит как поход за ключами, а на деле это юридическая процедура с жёсткими сроками, которые считает закон, а не менеджер отдела продаж. Правила за последние два года переписывали каждый декабрь, и половина инструкций в интернете устарела. Ниже разбираю порядок, который действует на 30 августа 2026 года: сроки, чек-лист по зонам, нормы в миллиметрах, случаи, когда акт подписывать нельзя, и отдельно - что происходит с ипотекой, пока квартира не принята. Кейсы сделок выкладываю в моём канале.

Как происходит приёмка квартиры в новостройке и какие сроки идут после сдачи дома

Дом введён в эксплуатацию - это ещё не передача квартиры. Между разрешением на ввод и вашими ключами могут пройти месяцы, и всё это время квартира юридически остаётся у застройщика.

Порядок такой. Не менее чем за месяц до срока передачи по договору застройщик обязан направить вам сообщение о завершении строительства и о готовности квартиры к передаче. Если в договоре есть отдельный «срок начала передачи», письмо идёт не менее чем за четырнадцать рабочих дней до него. В том же сообщении застройщик обязан предупредить о последствиях вашего бездействия. Способ доставки закон описывает жёстко: заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении либо вручение лично под расписку.

Получив сообщение, вы обязаны приступить к принятию квартиры в срок, указанный в договоре, а если срок не указан - в течение семи рабочих дней со дня получения письма.

«Приступить к принятию» и «подписать акт» - разные вещи. Речь про то, чтобы откликнуться и записаться на осмотр. Подписывать что-либо в этот момент вы не обязаны.

На 2026 год у сообщения появился второй легальный канал доставки. Правительство продлило особенность, по которой письмо о готовности объекта может прийти на электронную почту, указанную в договоре, или иным прописанным в договоре способом, если оно подписано усиленной квалифицированной электронной подписью представителя застройщика. Практический вывод простой: в год сдачи дома проверяйте почтовый ящик и папку «Спам», а не только бумажную почту.

И сразу снимаю популярный миф. «Не подпишу акт - застройщик не получит деньги» не работает: деньги со счетов эскроу перечисляются застройщику не позднее десяти рабочих дней после того, как он представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию. К моменту вашей приёмки он уже с деньгами. Рычаг у вас другой, и он в дефектной ведомости.

Как устроена покупка новостройки до этого момента, я разбирала в статьях про подбор новостройки и фиксацию клиента у застройщика.

Что будет, если не прийти на приёмку: односторонний акт

Закон прямо описывает, что происходит, когда дольщик уклоняется от принятия или отказывается принимать квартиру. По истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи, застройщик составляет односторонний акт. Квартира считается переданной, риск случайной гибели переходит к вам со дня составления этого акта, и дальше все протечки и пожары - ваша забота.

Схема «не буду получать заказное письмо, и срок не пойдёт» тоже не спасает. Односторонний акт возможен, если застройщик знает, что вы письмо получили, либо если письмо вернулось с отметкой об отказе от получения или об отсутствии адресата.

Второе последствие бьёт по деньгам. За просрочку передачи квартиры застройщик платит неустойку: одна трёхсотая ставки рефинансирования Центробанка от цены договора за каждый день, а гражданину - в двойном размере. Только если просрочка возникла из-за того, что вы уклонялись от подписания акта, застройщик от этой неустойки освобождается, при условии что сам он свои обязательства выполнил.

Отсюда рабочее правило: на приёмку приходить нужно всегда. Даже если вы уже понимаете, что квартира вам не нравится. Приход и подробный акт осмотра - это позиция. Молчание - это уклонение.

Отдельно про сроки. В 2024 и 2025 годах действовало временное правило: если дольщик уклонялся именно от осмотра, односторонний акт можно было составить уже через месяц. На 2026 год эту особенность не продлили, работает общий двухмесячный срок из закона.

Что взять с собой на приёмку квартиры

Документы:

• паспорт того, кто указан в договоре;
• договор долевого участия со всеми дополнительными соглашениями, а если квартира куплена по переуступке - ещё и договор уступки;
• нотариальная доверенность, если идёт представитель;
• сообщение застройщика о готовности объекта;
• приложение к договору с описанием отделки и комплектации, а если в договоре есть условие о стандарте застройщика - копия этого стандарта;
• два чистых бланка акта осмотра и ручка. Свои. Бланк застройщика на три строки - не случайность.

Инструменты и что каждый из них ловит:

Тепловизор в этот список не входит: покупать его ради одной приёмки бессмысленно, он есть у профессиональных приёмщиков.

Ещё две мелочи, которые сильно меняют результат. Идите днём и в будни: при дневном свете видно разводы, следы протечек и волны на штукатурке, которые вечером под лампой не читаются. И не ходите в одиночку: пока вы разговариваете с представителем застройщика, второй человек снимает видео и держит рейку.

Чек-лист приёмки квартиры: что смотреть по зонам

Дефекты обычно замечают все. Подводит формулировка: «плохое качество штукатурки» юридически не значит ничего. Работает конструкция «что, где, сколько»: «в комнате 14,2 кв. м, стена справа от окна, отклонение от вертикали 22 мм на высоту 2,7 м».

Входная дверь. Полотно не задевает коробку, замки проворачиваются обоими ключами, глазок на месте, уплотнитель по всему периметру, на полотне нет вмятин и сколов краски. Дверь должна оставаться в любом положении, а не захлопываться сама.

Окна и балконный блок. Створки открываются во всех предусмотренных положениях, включая проветривание. Ручки не болтаются. На стеклопакетах нет сколов, царапин и трещин, между стёклами нет запотевания. Монтажная пена закрыта, а не торчит наружу. Проверьте продувание по периметру створки: проведите зажигалкой или мокрой рукой. Если по договору положены москитные сетки и ограничители, они должны быть.

Стены. Вертикаль, неровности, трещины, влажные пятна и высолы. Отдельно смотрите углы и примыкания к плитам: длинная сквозная трещина в углу и волосяная усадочная трещинка на штукатурке - разные истории, но в акт идут обе. В квартире с отделкой добавляются обои и плитка: вздутия, отставшие полотна, пустоты под плиткой (простучите), пропуски затирки в швах.

Полы. Стяжку простучите по всей площади: глухой гулкий звук означает, что она отошла от основания. Дальше уклон и трещины. В квартире с отделкой смотрите зазоры между досками, уступы между плитками, стыки покрытий в дверных проёмах, зазор между плинтусом и покрытием.

Потолки. Горизонталь, перепады между плитами перекрытия, следы протечек сверху. У натяжного потолка - провисание полотна и качество примыкания к стенам.

Санузел и кухня. Гидроизоляция должна быть заведена на стены, а не обрываться у пола. Проверьте трапы, стояки, ревизионные люки, состояние труб. Обязательно перепишите номера и показания всех счётчиков: воды, тепла, электричества. Это тот пункт, который потом всплывает первой квитанцией.

Электрика. Щиток с маркировкой автоматов, без следов подгорания. Все розетки и выводы должны быть на местах по проекту и в нужном количестве: считайте по плану, а не на глаз. Индикаторной отвёрткой проверьте наличие фазы, зарядкой - работает ли розетка на самом деле. Отдельно посмотрите заземление и звонок.

Вентиляция. Тяга в кухне и санузле проверяется листом бумаги: он должен прилипать к решётке. Если не липнет при закрытых окнах, откройте окно и проверьте снова. Отсутствие тяги при открытом окне - серьёзная претензия, а не мелочь.

Отопление. Радиаторы на местах по проекту, надёжно закреплены, краны и термоголовки стоят, подтёков нет. Летом батареи холодные, и это нормально: качество монтажа видно в любой сезон.

Площадь и планировка. Обмеряйте комнаты и сверяйте с договором. Расхождение площади - это деньги: в договоре прописано, кто кому доплачивает при отклонении и какой допуск считается приемлемым. Заодно проверьте, что перегородки стоят там, где нарисовано, а высота потолка соответствует заявленной.

Подъезд и общее имущество. Строительный мусор, залитые краской стены, неработающие светильники, домофон и лифт - тоже предмет замечаний. Место для них другое: обращение к застройщику и в управляющую компанию. Записать всё равно стоит.

Чем меряют: миллиметры Минстроя, на которые можно ссылаться

С 2025 года в законе о долевом строительстве появился «стандарт застройщика». Договор может предусматривать, что результат отделочных работ и элементы отделки соответствуют стандарту организации, зарегистрированному в Федеральном информационном фонде стандартов. Требования такого стандарта не могут быть ниже минимальных требований, утверждённых Минстроем, а сам стандарт становится неотъемлемой частью договора.

Отсюда практический шаг, который занимает пять минут: до приёмки попросите у застройщика копию стандарта. Если в договоре он есть, вы имеете право его читать - это часть вашего договора.

Минимальные требования Минстроя, ниже которых стандарт опуститься не может, выглядят так:

Цифры удобно держать в телефоне: фраза «отклонение 19 мм при допустимых 10» в акте работает совсем не так, как «стена кривая».

Ещё один документ, о котором почти никто не просит. При передаче квартиры застройщик обязан выдать инструкцию по эксплуатации объекта: правила и условия безопасного использования, срок службы квартиры и её элементов. Забирайте её обязательно. В ней записаны правила, нарушение которых снимает с застройщика ответственность за будущие дефекты, и без неё гарантийный спор вести труднее.

Существенные и несущественные недостатки: когда акт подписывать нельзя

Закон разводит две разные ситуации, и от того, в какой вы находитесь, зависит объём ваших прав.

Ситуация первая - недостатки есть. Квартира построена с отступлениями от договора или обязательных требований, что ухудшило её качество, либо с иными недостатками, которые делают её непригодной для использования по договору. Тогда вы по своему выбору требуете безвозмездно устранить недостатки в разумный срок, либо соразмерно уменьшить цену договора, либо возместить ваши расходы на устранение. До подписания передаточного акта вы вправе потребовать составления акта о несоответствии квартиры требованиям закона и не подписывать передаточный акт, пока застройщик эти обязанности не исполнит.

Ситуация вторая - нарушение существенное. При существенном нарушении требований к качеству либо если недостатки не устранены в назначенный вами разумный срок, вы вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денег с процентами.

Закрытого перечня существенных недостатков в законе нет, и это честный ответ на самый частый вопрос по теме. Ориентир такой: существенным считают недостаток, который делает квартиру непригодной для проживания, либо неустраним, либо устраняется несоразмерными затратами или за неразумное время. Промерзающая стена, полное отсутствие тяги в вентиляции, вода в квартире - это про существенность. Царапина на подоконнике и волна на штукатурке в 12 мм - нет.

Разница принципиальна вот в чём. Правомерный отказ от подписания акта не даёт застройщику права на односторонний акт: закон прямо выводит эту ситуацию из-под двухмесячного правила. А отказ «из принципа», при мелких дефектах, - это уклонение. Через два месяца вы получите односторонний акт, риск гибели квартиры и никакой неустойки.

На 2026 год закреплено важное процедурное условие. Когда обнаружены существенные нарушения требований к качеству либо когда у вас с застройщиком разногласия по перечню недостатков, акт осмотра составляется с участием специалиста. Причём специалист описан в постановлении довольно узко: это специалист по организации архитектурно-строительного проектирования или строительства, чья квалификация подтверждена сведениями из национального реестра, и который работает по трудовому договору у ИП или юрлица - члена саморегулируемой организации. «Приёмщик по объявлению» под это описание может не подходить, и спросить об этом нужно до заказа, а не после.

Порядок осмотра со специалистом расписан по шагам: специалист выбирается по соглашению с вами, дату согласовывают в течение пяти рабочих дней со дня возникновения разногласий и назначают не ранее чем через три рабочих дня после согласования, а акт осмотра вы направляете застройщику не позднее трёх рабочих дней после осмотра. Акт составляется в свободной форме, но в нём обязательно дата, фамилия и квалификация специалиста и его вывод о наличии или отсутствии нарушений. Если специалист нарушения подтвердил, расходы на его услуги возмещает застройщик.

Как зафиксировать дефекты и в какой срок их обязаны устранить

На приёмке появляются два разных документа, и их постоянно путают. Акт осмотра фиксирует дефекты. Передаточный акт фиксирует передачу квартиры. Первый можно подписать без второго.

Если недостатки не мешают жить, обычная рабочая схема выглядит так: подписываете передаточный акт с перечнем недостатков, подлежащих безвозмездному устранению, забираете ключи и получаете возможность оформлять собственность, а застройщик остаётся должен вам работы. Формулировка, которую я советую вписывать: «Квартира принята с недостатками, перечисленными в акте осмотра от такого-то числа, которые застройщик обязуется устранить безвозмездно в срок до такого-то числа».

Дата в этой фразе - самое ценное, что там есть. До 31 декабря 2025 года действовало временное правило: устранить недостатки застройщик был обязан не более чем за 60 календарных дней. На 2026 год его не продлили, и работает норма закона - устранение в разумный срок, который устанавливает участник долевого строительства. То есть вы. Если срок нигде не написан, у вас нет точки, с которой считается просрочка, а значит, нет и неустойки.

Что даёт нарушение этого срока в деньгах: за каждый день просрочки застройщик платит одну трёхсотую ставки рефинансирования Центробанка от стоимости расходов, необходимых для устранения дефектов. Гражданину, купившему квартиру для себя, эта неустойка платится в двойном размере, но не больше самой стоимости устранения. Если дефект такой, что квартиру признают непригодной для проживания, неустойка считается уже от цены договора.

Дальше начинается арифметика, о которой лучше знать заранее. По отделке, окнам, дверям и сантехнике общая сумма, которую можно взыскать с застройщика - неустойки, штрафы, проценты, уменьшение цены, возмещение расходов и убытки вместе, - не может превышать 3% от цены договора, если в договоре не написано больше. И штраф за то, что застройщик не выполнил ваши требования добровольно, суд считает как 5% от присуждённой суммы. Привычные по закону о защите прав потребителей 50% здесь не применяются: с 2025 года закон о долевом строительстве содержит исчерпывающий перечень мер ответственности застройщика, а закон о защите прав потребителей работает только в той части, которую долевой закон не регулирует.

Гарантийные сроки после подписания акта:

Год на отделку - причина искать отделочные дефекты сразу, а не «когда будет время». И ещё одна причина не спешить с ремонтом: застройщик не отвечает за недостатки, которые возникли из-за нормального износа, нарушения правил эксплуатации из инструкции или из-за ремонта, сделанного вами или вашими подрядчиками.

Что изменилось к 2026 году: мораторий закончился, часть правил ушла

Это тот раздел, ради которого стоит смотреть на дату публикации любой статьи по теме: материалы 2024 года сегодня вводят в заблуждение.

С марта 2024 года действовал мораторий: неустойки, штрафы и другие финансовые санкции гражданам по договорам долевого участия не начислялись. Его продлевали дважды, последний раз - по 31 декабря 2025 года включительно. Дальше его не продлили. Я писала об этом в канале ещё в ноябре 2025-го, и так и вышло: с 1 января 2026 года неустойки за срыв сроков и за нарушение сроков устранения дефектов начисляются в обычном порядке.

Один хвост остался: по требованиям, предъявленным застройщику до 2025 года, действует отсрочка исполнения до 31 декабря 2026 года включительно. Суд решение вынесет, а деньги вы получите позже.

Отдельно предупреждаю про сроки, которые кочуют из статьи в статью: «60 дней на устранение» и «месяц на приёмку». Первое перестало действовать 1 января 2026 года, второе никогда и не было общим правилом. Сверяйтесь с датой.

Нужен ли приёмщик и что он даёт

Мой ответ клиентам не меняется много лет: берите приёмщика. Его услуга окупается в десять раз: сравните её стоимость с суммой, которую иначе потратите на устранение дефектов из своего кармана.

Что видит специалист и не видите вы:

• тепловизор показывает промерзание межпанельных швов, откосов и примыканий - зимой это будет плесень в углу;
• анемометр меряет тягу цифрой, а не «бумажка липнет»;
• лазерный уровень строит плоскость по всей комнате сразу, а не по двум метрам рейки;
• влагомер показывает, высохла ли стяжка, - а это решает, можно ли класть покрытие.

Когда специалист принципиален по закону, я писала выше: при существенных нарушениях и при разногласиях по перечню недостатков акт осмотра составляется с участием человека из национального реестра, работающего у члена саморегулируемой организации. Спрашивайте о квалификации до заказа. И помните, что при подтверждённых нарушениях его услуги оплачивает застройщик.

Приёмщик закрывает не всё. Он смотрит стены, окна и инженерию, а договор смотрите вы: площадь, комплектация, номера счётчиков, соответствие планировки. Разделите зоны заранее, иначе окажется, что пол проверили трижды, а розетки не пересчитал никто. И помните, что специалист определяется по соглашению сторон: предложение застройщика «у нас есть свой приёмщик» вы вправе не принимать.

Приёмка и ипотека: почему затягивать нельзя

Про приёмку почти всегда пишут глазами строительного эксперта. Я смотрю на неё глазами человека, который уже платит по кредиту, и вот что в этой точке важно.

Платежи идут независимо от ключей. Проценты начисляются с даты выдачи кредита, а не с новоселья. Затянули приёмку на три месяца - это три платежа за квартиру, в которой вы не живёте, плюс аренда, если вы снимаете. Компенсировать это неустойкой не получится: закон освобождает застройщика от неустойки, когда просрочка вызвана уклонением дольщика от подписания акта.

Акт - точка невозврата для льготных схем. После подписания акта квартира перестаёт быть строящейся. Если вы собирались перейти с рассрочки застройщика на ипотеку или заменить рыночную ставку на семейную ипотеку на новостройку, успевать нужно до акта. В одном моём кейсе дом уже ввели в эксплуатацию, и банк потребовал от застройщика справку о том, что акт приёма-передачи ещё не подписан: без этой бумаги заявку просто не рассматривали. Застройщик справку затягивал, и сделка держалась на этой строчке. Похожая логика и у субсидированной ставки от застройщика.

У банка есть срок на документы. После сдачи дома банк ждёт от вас пакет: подписанный акт, выписку из ЕГРН, отчёт об оценке, страховой полис, копию паспорта. Обычно на это даётся 30-60 дней, точный срок и список написаны в вашем кредитном договоре. Полугодовая война с застройщиком в этот срок не помещается, и это ещё один аргумент принять квартиру с дефектной ведомостью, а не стоять на месте.

Отчёт об оценке живёт полгода. Заказали оценку заранее, потом четыре месяца спорили о плитке - платите за оценку второй раз. Оценщика берите только из аккредитованных банком.

Страховка появляется после собственности. Пока право не зарегистрировано, страховать нечего: предмета залога ещё нет. И когда полис появится, помните, что ипотечное страхование закрывает конструктив, а не отделку и не ваше имущество - ту самую отделку, которую вы сейчас так внимательно принимаете. Отделку, движимое имущество и ответственность перед соседями страхуют отдельным добровольным полисом, и стоит он куда меньше, чем кажется. Как не переплачивать, разбирала в статье про страховку по ипотеке.

Год акта фиксируется навсегда. По новостройке право на имущественный вычет возникает с даты акта приёма-передачи, а заявить его можно после регистрации собственности. Акт в декабре означает право за уходящий год, акт в январе отодвигает декларацию на год вперёд. Подробности в разборе про налоговый вычет по ипотеке.

Регистрацию за вас обязан запустить застройщик. После передачи квартиры и постановки её на кадастровый учёт застройщик обязан не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания акта сам направить в Росреестр заявление о регистрации вашего права, в электронной форме и без доверенности, а после регистрации передать вам выписку из ЕГРН. Многие об этом не знают и параллельно идут в МФЦ. Спросите застройщика, подаёт ли он документы, чтобы не дублировать процедуру и не терять время на очередь.

Что делать сразу после подписания акта

1. Счётчики и ключи. Перепишите номера и показания приборов учёта, получите ключи, подпишите документы с управляющей компанией. Платежи за коммунальные услуги начинаются с передачи квартиры, а не с прописки.
2. Оценка. Только у компании из списка аккредитованных вашим банком, отчёт действует шесть месяцев.
3. Регистрация права. Через застройщика либо через МФЦ самостоятельно. Выписка из ЕГРН с отметкой об ипотеке приходит примерно через пять рабочих дней после подачи.
4. Страхование объекта. Полис оформляется, когда есть право собственности, и необязательно в банке.
5. Пакет в банк. Акт, выписка из ЕГРН, отчёт об оценке, полис, копия паспорта.
6. Вычет. Заявляйте после регистрации, за тот год, в котором подписан акт.

Два предостережения напоследок. Не начинайте ремонт, пока застройщик не устранил записанные дефекты: он не отвечает за недостатки, возникшие из-за вашего ремонта. И не выбрасывайте акт осмотра - в течение гарантийного года по отделке он ваш главный документ.

Частые вопросы

Сколько времени даётся на приёмку квартиры у застройщика? Приступить к принятию нужно в срок, указанный в договоре, а если он не указан - в течение семи рабочих дней со дня получения сообщения о готовности. Через два месяца со дня, предусмотренного договором для передачи, застройщик вправе составить односторонний акт.

Можно ли не подписывать акт приёма-передачи, если есть недостатки? Такое право есть, пока застройщик не устранил недостатки, которые ухудшают качество квартиры или делают её непригодной для использования по договору. Из-за царапины на подоконнике отказываться не стоит: это будет расценено как уклонение.

Что будет, если не прийти на приёмку квартиры? Через два месяца застройщик подпишет односторонний акт, риск случайной гибели квартиры перейдёт к вам, а неустойка за просрочку передачи вам не достанется.

В какой срок застройщик обязан устранить недостатки в 2026 году? Правило про 60 календарных дней действовало по 31 декабря 2025 года и продлено не было. Сейчас срок должен быть разумным, и назначает его дольщик - впишите конкретную дату в акт.

Сколько дефектов можно указать в акте осмотра? Ограничений нет. Пишите все, включая мелкие: не записанный дефект через год превращается в ваш ремонт за свой счёт.

Нужен ли приёмщик при приёмке квартиры с отделкой? С отделкой он нужен даже больше, чем без неё: проверяемых параметров в разы больше, а гарантия на отделочные работы всего год. При споре с застройщиком по перечню дефектов закон требует специалиста с квалификацией из национального реестра.

Можно ли принять квартиру по доверенности? Да, представитель приходит с нотариальной доверенностью и своим паспортом. Полномочия на подписание акта в доверенности должны быть прописаны прямо.

Какой гарантийный срок на квартиру от застройщика? Не менее трёх лет на саму квартиру и на инженерное оборудование и не менее одного года на отделочные работы и элементы отделки. Точные сроки смотрите в договоре: они могут быть больше, но не меньше.

Что делать, если застройщик прислал односторонний акт? Проверьте, соблюдён ли двухмесячный срок и есть ли у застройщика подтверждение вручения вам сообщения о готовности. Дефекты после этого никуда не исчезают: требования по качеству вы заявляете в течение гарантийного срока и после передачи квартиры.

Что в итоге

Приёмка квартиры у застройщика сводится к трём простым вещам. Прийти в срок, потому что молчание закон читает как уклонение. Записать всё, что видите, конкретными формулировками с цифрами, потому что незаписанное потом придётся чинить за свои. Назначить дату устранения, потому что без даты не считается просрочка.

Правила в этой теме менялись каждый декабрь, и мораторий на неустойки в 2026 году уже не действует. Это в вашу пользу: у застройщика снова есть денежная причина не тянуть.

А если вы приходите на приёмку с ипотекой, помните, что часы у вас идут в двух местах сразу. Один счётчик - у застройщика, второй - в вашем кредитном договоре. Хорошая стратегия почти всегда одна: принять квартиру с подробной дефектной ведомостью, запустить регистрацию и одновременно давить на устранение, а не замирать на пороге.

Покупаете новостройку или подходите к сдаче дома и не понимаете, что делать со сроками банка? Разберём вашу ситуацию: посмотрю договор, ипотечные условия и подскажу, где вы теряете деньги на ровном месте.

Что почитать дальше

• Нужен ли риелтор при покупке новостройки - кто и за что платит при покупке от застройщика.
• Фиксация клиента у застройщика - почему нельзя первым звонить в отдел продаж.
• Семейная ипотека на новостройку - условия, которые работают до подписания акта.
• Страховка по ипотеке: как сэкономить - что делать с полисом после оформления собственности.
• Налоговый вычет по ипотеке - почему год акта важнее года переезда.
• Досрочное погашение: срок или платёж - куда направлять деньги, когда ремонт закончится.
• Что проверить перед продажей квартиры - если новостройка покупается вместо проданной.
• Сколько времени занимает оформление ипотеки - сроки всех этапов, включая то, что идёт после сдачи дома.

Источники