Тема
Статьи по теме: Подтверждение дохода
Как подтвердить доход перед банком, если он не укладывается в справку с работы. Разбираем варианты для самозанятых, индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса и тех, у кого часть дохода неофициальная: справка по форме банка, выписка по счёту, налоговая декларация, подтверждение через государственные сервисы. Показываем, как банк считает доход и какую его часть готов учитывать, и что делать, если подтверждённой суммы не хватает на нужный платёж.
Ипотека для студентов в 2026 году: можно ли взять и какие есть варианты
С 18 лет студент может стать заёмщиком на общих основаниях, а решение об ипотеке зависит от требований выбранного банка, доходов и долговой нагрузки. Разбираю закон, требования банка, созаёмство родителя, семейную ипотеку и петербургскую программу для очередников.
Какой доход нужен для ипотеки в 2026 году: считаем до заявки
Минимальной зарплаты для ипотеки в нормах нет: банк сравнивает все ваши платежи по кредитам с подтверждённым доходом. Разбираю, как устроен этот расчёт и как прикинуть свою ситуацию до заявки.
Справка о доходах для ипотеки в 2026 году: какая нужна, за какой период и где взять за день
Банк примет справку о доходах и суммах налога (бывшую 2-НДФЛ), справку по форме банка, выписку из Соцфонда или выписку по зарплатному счёту. Доход считают за двенадцать месяцев, справка живёт тридцать дней, а у работодателя её обязаны выдать за три рабочих дня. Разбираю по бланкам четырёх банков и по нормам Центробанка.
Одобрили меньше, чем нужно на квартиру: что можно сделать
Заявка одобрена, но суммы не хватает на ту квартиру, ради которой всё затевалось. Разбираю, как банк считает лимит, что реально увеличивает одобрение и какие действия между одобрением и сделкой его, наоборот, обнуляют.
Зарплатный проект и премиальный статус: помогут ли получить ипотеку дешевле
Зарплатному клиенту обещают ставку ниже и решение быстрее. Разбираю, из чего складывается эта выгода, когда переводить зарплату, чтобы она сработала, и почему крупная сумма на счёте перед заявкой ничего не даёт.
Чем подтвердить первоначальный взнос по ипотеке: какие источники банк примет
Деньги на взносе есть, а банк просит объяснить, откуда они. Разбираю, какие источники проходят без вопросов, какой документ готовить по каждому и что делать, если накопления хранились наличными.
Ипотека для пенсионеров в 2026 году: до какого возраста дают и что делать, если по возрасту не проходите
Ипотека для пенсионеров упирается не в закон, а во внутренние правила конкретного банка: возрастного потолка в законодательстве нет вовсе. Разбираю, откуда берётся цифра «до 75 лет», как из неё получается срок кредита, что банк считает доходом и какие рычаги остаются, если по возрасту вы не проходите.
Ипотека, если ребёнок инвалид: условия 2026 года, вторичка и что положено семье
У семьи с ребёнком с инвалидностью в семейной ипотеке отдельное основание, и работает оно не так, как два остальных: возрастных порогов в шесть и семь лет здесь нет. Разбираю, что это даёт на практике, где граница и какие меры поддержки идут рядом с кредитом.
Ипотека матери-одиночке в 2026 году: какие программы доступны и на каких условиях
Отдельной программы «ипотека матери-одиночке» в России нет, и знать это лучше сразу. Разбираю, по каким основаниям одинокий родитель проходит на общих условиях, как банк считает его доход и что делать, если сумма одобрения выходит маленькой.
Какие документы нужны для ипотеки в 2026 году: списки под каждую ситуацию
Универсального списка документов для ипотеки не существует: пакет собирается из четырёх слоёв - кто вы, чем подтверждаете доход, что покупаете и по какой программе. Разложила все четыре по полочкам, добавила сроки годности справок и чек-лист перед подачей заявки.
Налоговый вычет по ипотеке в 2026 году: сколько вернут и как получить
Один покупатель возвращает 650 000 ₽, семья на той же квартире - 1 300 000 ₽. Разбираю оба вычета по ипотеке: сколько приходит на счёт, как раскладывать расходы между супругами и из-за чего налоговая отказывает.
Субсидированная ипотека от застройщика в 2026 году: сколько на самом деле стоит ставка 0,1%
Ставка 0,11% на два года выглядит как подарок. На реальном объекте она означала цену 19,4 млн вместо 14,5 млн - плюс треть стоимости квартиры. Считаем, за сколько месяцев низкий платёж отбивает наценку и почему обычно не отбивает.
Самозанятость для ипотеки: как за 3 месяца подготовиться к одобрению в 2026
Самозанятость - самый быстрый легальный способ сделать доход видимым для банка. Но «три месяца, и вы заёмщик» работает не так буквально, как звучит. Разбираю механику расчёта и план на 90 дней.
Ипотека в декрете в 2026: дадут ли одобрение и что делать, если дохода нет
«Я в декрете. Как мне получить ипотеку?» - один из самых частых вопросов на консультации. Разбираю, почему банки отвечают на него по-разному и что реально поднимает сумму одобрения.
Ипотека для ИП в 2026: почему отказывают и как получить одобрение
С 1 апреля 2026 банки больше не принимают у предпринимателей документы, которые те выписали сами себе. Разбираю, как теперь подтверждать доход, почему отказывают и что делать, если обороты упали.
Ипотека без подтверждения дохода в 2026: что изменилось и какие варианты остались
Ипотеку без подтверждения дохода дают и в 2026 году, но правила изменились: банк считает доход не по вашим словам, а по региональной статистике, и с июля вычитает ещё 10%. Разбираю, что осталось рабочим.